不動産の購入にはさまざまな理由があるように、売却にも売主様それぞれの理由がございます。 売却のご事情によって、それぞれに最適な売却方法があります。
よりよい住まいへの住み替え
『不動産は一生に一度の買い物』と思われる方が多いと思いますが、実際にはより良い環境への住み替えを行う人も多くいます。家族構成の変化に伴って、売却をおこなうケースもあります。家族が増えて手狭になってきた、逆に子供が巣立ち、手広くなってしまったなどの理由で、今の家族構成にあった物件への住み替え。また住環境や自然環境を重視した住み替えのため、現在の住まいを売却してしまい、それを住み替えの資金にすることで、より良い物件に引っ越すケースも多くあります。
親との同居・介護のため
高齢になった親と同居する場合や、介護のため実家を売却するケース。また、介護や同居に向いている間取りや立地の物件に住み替えたり、バリアフリーの物件に引っ越したりするための資金としての売却があります。
相続
相続を受けたが、相続税や固定資産税が払えそうにないため手放したいというお話も多くあります。不動産には固定資産税や維持するためのコストがかかります。兄弟などと遺産分割をする際、相続した不動産をすぐに売却して現金化する方が、スムーズに遺産分割しやすくなります。 そのため、親などから不動産を相続して売却するケースが多くあります。
離婚するため
不動産売却において、離婚も大きな理由のひとつに挙げられます。財産分与をおこなうために住まいを売却することや、住宅ローンを夫婦合算の収入で組んでいたため、一人での返済は負担が大きいため売却するケースがあります。
転勤や転職のため
思わぬ家族の転勤や転職で、引っ越しを余儀なくされる場合、不動産を売却することが多くあります。 将来、現在住んでいる地域に戻ってくる可能性があるのなら、人に貸し出すという方法が考えられますが、そうでない場合は売却に至るケースが多いです。
資金が必要になったため
住宅ローンの支払いが厳しくなったり、事業用の資金が必要になったため不動産を売却するというケースがあります。不動産の売却では高額の現金が手に入りますので、まとまった資金を必要とする場合良い選択肢といえます。様々な理由で返済が困難だと思われる場合、マンションや戸建ての不動産は少しでも資産価値の高い内に、売却してしまうという選択肢もまた、賢明な判断と言えるでしょう。